万达酒店2016上半年总收益

  万达酒店2016上半年总收益

  8月17日,万达酒店发展有限公司公告宣布,今年上半年其总收益约为2.58亿港元,同比出现大幅增长,毛利约为1.55亿港元。

  公告披露,截至2016年6月30日止六个月,万达酒店发展收益中的8810万港元、1.57亿港元及1250万港元分别来自物业的销售、租赁及管理服务。

  相比去年同期的9980万港元收益,今年1-6月万达酒店发展收益大幅增加至2.58亿元的原因主要在于物业销售收益的增加,其中桂林项目及恒力城的物业销售收益分别为8690万港元及1.07亿港元同比各增加了4340万港元、3880万港元;另外悉尼项目及桂林项目的租金收入亦分别增加了约3240万港元、4350万港元。

  得益于此,中国分部总收益及毛利分别由去年同期的6780万港元及5090万港元增加至今年上半年的约1.94亿港元及1.31亿港元。

  截至2016年6月30日止期间,万达酒店发展悉尼项目现有物业于2017年开始重新开发前会产生租金收入。该项目于截至2016年6月30日止期间产生的收益及毛利分别为6440万港元及2420万港元。

  截至2016年及2015年6月30日止两个期间,除悉尼项目外,海外分部的所有项目均处于发展阶段,因此并无产生收益及毛利。同期,万达酒店发展收购物业、厂房及设备项目的总成本为2.38亿港元(截至2015年6月30日止六个月为1.27亿港元),同时期间并无新增投资物业,目前待售已竣工的物业均位于中国内地。

  此外,万达酒店发展的权益股东应占的集团亏损约为3710万港元( 截至2015年6月30日止六个月为8210万港元)。亏损减少主要由于以下原因所致:

  1)投资物业估值收益净额增加约1.448亿港元;

  2)毛利增加约7860万港元。增加被以下各项所抵销:

  3)截至2016年6月30日止6个月的汇兑亏损约6120万港元,而去年同期的汇兑收益约6730万港元;

  4)融资成本增加约4480万港元;5)所得税开支增加约6130万港元。

  资产净值及权益股东应占权益方面,于2016年6月30日,万达酒店发展录得总资产及总负债分别约为164.8亿港元及135.36亿港元,现金及银行结余总额约26.8亿港元,资本负债比率(即负债净额除以负债净额与总权益之和之商数)为68.9%。

  公告称,在母公司大连万达商业地产的支持下,该集团将继续着重在能吸引大量游客、商务差旅、且国际游客不断增长的国际枢纽城市,积极参与以酒店项目为主的综合地产项目的投资、开发及运营。将稳步推进已有项目的开发,住宅部分将按既有计划,在市况有利时出售;商业部分及酒店则继续持有作为投资,并将酒店交由万达自有品牌( 现时有关品牌包括但不限于万达文华、万达瑞华和万达嘉华)来经营




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